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融创集团进入10万亿康养产业市场

浏览:18 作者: 来源:中国网地产 时间:2019-12-10 分类:行业资讯
  在美好生活成为终极目标,当增量向存量转轨,当消费升级的东风吹起,房地产市场亦不断起波澜。寻求其它利润增长点,寻得经济和社会效益双丰收,成为地产巨头们的当务之急。

  在美好生活成为终极目标,当增量向存量转轨,当消费升级的东风吹起,房地产市场亦不断起波澜。寻求其它利润增长点,寻得经济和社会效益双丰收,成为地产巨头们的当务之急。


  又一家地产巨头宣告进入医疗康养产业。12月5日,在“融心融爱颐养健康”融创中国康养品牌发布盛典上,融创中国发布康养品牌“融爱家”,宣布正式进军医疗康养产业


  乘借消费升级的东风,医疗康养产业迎来了全盛时代。


  消费升级后的房地产+N


  近些年来,随着人们生活水平的提高,再加上消费观念的改变,“消费升级”成为我国颇为流行的关键词,并对各行各业都引起了极大的冲击,在国民经济中有着举足轻重作用的房地产,也不例外。


  如果说将过去十年的房地产发展历程,比作是加油门的时代,那么,近些年来,在消费升级的东风之下,房地产已从原来简单的居住时代,更迭到现在的高质量时代:高增速、高规模不再,路径、产品、模式等不再趋同,平衡和分化也成为房地产行业发展的关键词。


  如何借助消费升级这股东风,在增量向存量的转轨期,用强大的资源整合能力,摆脱对地产的依赖,寻找到房地产的转型和升级,是给予房企们的新命题。房地产+N,显然成为房企转型和升级的主赛道。


  一些房企进入智能制造、物联网等高科技领域,并将高科技作为企业重要战略规划,比如地产+科技;其中一些房企探索出在增加项目储备、提高周转效率的同时,获得并购和开发的双重效益的路径,比如地产+金融。


  普华永道中国发布研报亦指出,房企纷纷谋求转型找寻转型途径,这其中,大健康产业与文旅、金融一道成为热门领域。


  实际上,得益于中国庞大的人口基数、不可避免的社会老龄化趋势、以及居民医疗服务消费需求的进一步升级,医养产业的发展潜力是不言而喻的。


  截止2018年底,我国60岁及以上老年人达2.5亿,占全国总人口的18%;到2040年,60岁以上老年人口将进一步占到总人口的30%,老龄化趋势持续加剧,国民医养急剧增长。预计2020年中国健康服务业总规模将超过8万亿元,倒2030年将达16万亿元。中国即将成为全球健康产业的最大市场,医养产业快速发展是大势所趋。


  医疗大健康更成为股权投资的“朝阳行业”。清科研究中心数据显示,2018年医疗健康领域投资案例数和投资金额分别达到1340起和976亿元,医疗健康无论是投资数量还是投资金额都是增长最多的行业之一。2019年的两会,总理做了《政府工作报告》,报告中再次对医疗健康产业给予高度关注。


  医疗康养产业,迎来了全盛时代。


  地产巨头发力医疗大健康


  地产巨头们纷纷跨界转型康养产业。据不完全统计,目前已有包括万达、恒大、远洋、绿城、泰禾等超20家地产巨头发力大健康板块。


  比如万科集团在养老业务方面已经布局了152个城市,170个养老项目中带床位项目约50个,无床位的日照/居家服务中心约120个,无床位的大部分集中在浙苏两省。


  万达集团董事长王健林于2018年首次提出正式全面进军大健康产业。而后,万达在沈阳、广州等多个城市耗费巨资拿下商业兼医疗用地,用于建设和康养项目。


  尽管地产巨头们看好并进入医疗大健康领域,但大健康医疗行业与房地产截然不同,地产具有周转快、高利润的特性,而医疗大健康是长期投入、回报周期长。这就导致大部分进入医疗行业的房企,尚未形成成熟的运营模式。


  普华永道认为,地产开发商本身缺乏医疗服务管理经验和资源储备,需要找准专业化医疗和康养运营方合作,并不断自建医疗技术和康养能力。


  地产巨头们也深知其中的痛点,他们试图利用其强大资源整合能力,与专业化的医疗机构进行合作,开启医疗大健康产业的新局面。


  恒大健康构建以高端国际医院为龙头,社区健康管理服务体系为基础,整合各地三甲医院资源,将优质医疗资源导入社区,建立信息互通、分级诊疗、医养融合的“三位一体”医疗服务体系。


  而有着强大资源的融创中国,凭借非同寻常的战略思考和决断能力,在康养产业卡C位强势出道。医疗专业方面,融创医养与清华医疗强强联手。10月27日,融创中国与清华大学、青岛市人民政府及西海岸新区管委分别签署重要协议,确立在青岛西海岸新区合作共建“清华大学附属融创青岛医学中心”。融创致力将其打造成覆盖全人群、全生命周期,集医疗、科研、教学和预防于一体的医学中心。


  康养服务方面,融创与日本(MCS)养老服务公司深度合作,快速提升运营能力。双方已经在养老照护理念、专业服务技术、精英专家团队和运营管理经验等方面达成深度合作,秉持“基于国际经验、结合中国国情、服务中国家庭”的宗旨,营造医疗康养一站式关爱体系。


  规模布局方面,融创依托遍布全国的文旅和旅居项目,提供高标准候鸟式养老服务。融创日益蓬勃的文旅布局,满足了中国家庭对旅游度假的多元需求,同时为医疗康养领域增添新引擎。目前,融创文旅集团在全国布局10座文旅城、4个旅游度假区、24个文旅小镇。


  融创携“融爱家”C位出道


  融创一贯的逻辑是:投资与地产有关的消费升级,比如文旅、康养、教育等,这些是地产+消费升级,是地产+美好生活。针对融创寄予厚望的健康医疗产业,融创中国董事局主席孙宏斌更在公开场合多次说,它符合“地产+”跨界升级方向,值得去除功利心的布局,长期投入,耐心培育。


  目前为止,融创中国形成以地产为核心主业,涵盖服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养业务的六大战略板块。而C位出道的康养品牌“融爱家”,无疑是融创中国开启康养地产的新篇章,更是其投资美好生活的缩影。


  12月5日,融创中国在青岛东方影都举行“融爱家”康养品牌发布会,宣布全面布局医疗康养产业。融爱家是融创中国战略布局医疗康养产业,精心培育的高端康养服务品牌,以实现“创领·理想医养新生活”为品牌愿景。


  “融爱家”致力于打造全生命周期、全方位、全人群的医疗康养服务体系,以医疗健康、安心养老、营养膳食、文化娱乐、生活保障等多维度服务,实现中国长者及其家庭的全龄段理想医养新生活,为中国家族美好生活保驾护航。


  截至目前为止,融创中国已在全国范围全面布局医疗康养项目,覆盖包括山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的广大区域;已在规划的全国22个医养类项目,投入建设的有14个。


  孙宏斌在会场上指出,医疗康养是一个非常巨大的市场,但也是一个难做的市场。融创希望用三到五年时间,在文化、医疗康养两个板块也能做到头部。


  在活动现场,融创还正式发布“融创家”品牌标识。该标识以一片银杏叶为创意原点,呈现出充满生机的颐养状态。“融爱家”品牌英文名称“SUNAC GOLDEN LIFE”和品牌标语“融心融爱颐养健康”也在活动现场同步发布。


  实际上,秉承“融心融爱,颐养健康”品牌理念的“融爱家”,已经慢慢覆盖融创全国各地的康养项目。如青岛海洋活力区清华大学附属融创青岛医学中心内,就设有独立的“融爱家”护理型养老机构,无缝对接清华专业医疗资源。


  融创国际健康生态城,位于威海南海新区,该项目内同样配备了10万平米“融爱家”CCRC颐养社区,提供从活力、自理、协助、到专业护理(含失智照护)的全周期养老服务。未来,“融爱家”将拓展至融创全国各地的康养项目。


  值得注意的是,山东半岛是融创中国医疗康养业务的核心布局区域。而青岛藏马山阿朵小镇颐养社区,是融创中国首座颐养社区。该康养园区总占地约113亩,采用CCRC可持续照料模式,满足长住养老及短住旅居客户的颐养需求。据了解,青岛阿朵小镇颐养社区计划将于2020年5月投入运营。